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Lokarea property
L’immobilier est un pilier incontournable de tout portefeuille d’investissement. Il offre une double opportunité : des revenus locatifs stables et une plus-value potentielle à long terme. L’immobilier de stockage, en particulier, représente un produit innovant et en pleine expansion. Lokarea, acteur majeur du secteur à Ottignies, vous propose d’acquérir un box de stockage dans un complexe immobilier stratégiquement situé, garantissant un rendement locatif attractif.
Le self-stockage est un secteur en pleine croissance. Aux États-Unis, on compte environ 7,1 millions de box pour 327 millions d’habitants, soit un box pour 24 habitants. En Europe, le concept se développe rapidement depuis les années 2000. En France, 150 nouveaux centres ouvrent chaque année, alors que la Belgique ne compte actuellement que 20.000 box de stockage. Pourtant, le potentiel de maturité du marché belge est estimé à plus de 100.000 box, ce qui signifie que 80 % du marché reste à conquérir.
à Ottignies, la croissance de la demande est alimentée par plusieurs facteurs, notamment l’urbanisation croissante, la réduction de la taille des logements et la nécessité pour les entreprises de stocker leurs marchandises dans des lieux sécurisés. Ce marché en plein essor représente donc une opportunité d’investissement unique, avec un potentiel de valorisation important.
Une acquisition sécurisée et simplifiée
Lokarea propose à la vente des box de stockage au sein de complexes immobiliers privatisés et cadastrés. Chaque acquisition est réalisée chez un notaire, assurant transparence et sécurité. En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’une propriété privative sur votre box et d’une copropriété sur les espaces communs et le terrain.
L’achat d’un box de stockage chez Lokarea est une démarche simplifiée, accessible à tous les investisseurs, qu’ils soient débutants ou expérimentés. Grâce à notre expertise et à notre accompagnement personnalisé, vous bénéficiez d’une gestion fluide de votre investissement.
Un rendement locatif garanti
Nous assurons une gestion locative optimale, avec un service de recherche de locataires efficace. Vous avez deux options de gestion :
Grâce à cette souplesse, vous pouvez choisir la formule la plus adaptée à votre stratégie d’investissement.
Acheter un box de stockage à Ottignies
Lokarea gère tout, de la recherche de locataires à la gestion des loyers.
L'assurance est prise en charge par la copropriété pour votre sérénité.
Prix d’achat et frais annexes
Le prix d’un box de stockage varie en fonction de sa localisation. En moyenne, l’investissement minimum débute à 15.310€. Pour réduire vos frais de notaire, Lokarea propose des séances d’actes de vente groupés et des remises sur les frais en fonction du nombre de m² achetés.
Frais forfaitaires et absence de surprises
Les charges annuelles sont prévisibles et fixées forfaitairement :
Ces frais transparents vous assurent une gestion simple et sereine de votre investissement.
Lokarea prend en charge l’entretien des bâtiments, des espaces communs et extérieurs, assurant une valorisation continue de votre bien. Grâce à notre expertise, votre box de stockage conserve une attractivité optimale sur le marché locatif.
De plus, nos infrastructures respectent des normes environnementales strictes, ce qui garantit un impact écologique réduit et une gestion durable des ressources. L’optimisation énergétique de nos bâtiments permet de diminuer les coûts d’entretien et d’améliorer la rentabilité globale de votre investissement.
Sécurité et surveillance 24/7
La sécurité est une priorité absolue pour Lokarea. Nos centres de self-stockage sont équipés de systèmes de surveillance de pointe, incluant des caméras de vidéosurveillance 24/7, des accès contrôlés par badge et des alarmes individuelles pour chaque box. Cette infrastructure garantit la protection optimale des biens stockés et assure une tranquillité d’esprit aux investisseurs et aux locataires.
Service de maintenance et entretien
Lokarea prend en charge l’entretien de l’ensemble des bâtiments et des espaces communs. Nos équipes assurent la maintenance des installations électriques, des dispositifs de sécurité et des infrastructures communes afin de garantir un environnement propre et fonctionnel. Grâce à cette gestion proactive, nos complexes de self-stockage conservent une attractivité maximale et une valeur patrimoniale stable.
Assistance client et accompagnement personnalisé
Nos services vont au-delà de la simple location d’espaces de stockage. Nous offrons une assistance dédiée à nos clients et investisseurs, en répondant à toutes leurs questions et en les accompagnant dans la gestion de leur bien. Que ce soit pour la mise en location, la gestion administrative ou le suivi des locataires, notre équipe est à votre disposition pour optimiser votre investissement.
Un marché porteur et durable
Le secteur du self-stockage attire une demande croissante, notamment en raison de l’urbanisation et de la réduction des espaces de vie. Avec une implantation stratégique dans des villes comme Charleroi, Uccle, Mons et Kuurne, les box de stockage Lokarea garantissent une accessibilité optimale en moins de 20 minutes.
En intégrant des critères de construction durable et d’efficacité énergétique, nous réduisons les consommations et améliorons la performance écologique de nos sites.
Un marché en forte croissance
Le self-stockage est en plein développement à Ottignies. Comparé à d’autres marchés européens, il reste largement sous-exploité, offrant un potentiel de croissance important. L’augmentation des besoins en stockage, liée à la réduction de la taille des logements et à l’essor du commerce en ligne, assure une demande continue pour ces espaces.
Une demande locative stable
Les particuliers comme les professionnels recherchent des solutions de stockage sécurisées et accessibles. Que ce soit pour entreposer des meubles lors d’un déménagement, stocker du matériel professionnel ou conserver des archives, les raisons de louer un box sont nombreuses et variées. Cette diversité de besoins garantit un taux d’occupation élevé et une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Une fiscalité avantageuse
L’investissement dans un box de stockage bénéficie d’une fiscalité avantageuse. En tant que bien immobilier, il permet d’accéder à des dispositifs de défiscalisation et d’amortissement qui optimisent la rentabilité nette. De plus, les frais de notaire peuvent être réduits grâce aux ventes groupées proposées par Lokarea.
Choisir l’emplacement : Sélectionnez un complexe immobilier parmi les différentes localisations disponibles.
Signer l’acte de vente : Toutes les transactions sont réalisées chez un notaire pour garantir la sécurité juridique de l’achat.
Décider du mode de gestion : Lokarea peut gérer la location pour vous ou vous pouvez gérer vous-même vos locataires.
Profiter des revenus locatifs : Grâce à une demande locative forte, votre box est rapidement mis en location, générant des revenus réguliers.
Prenez rendez-vous avec Lokarea
Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement dans un box de stockage à Ottignies ? Contactez-nous pour organiser une visite de nos sites et découvrir le potentiel de l’immobilier de stockage.
Téléphone : +32 (0) 2 342 12 36
Email : info@lokarea.com
L'immobilier sans contrainte
Vos coordonnées sont uniquement utilisées par Lokarea et supprimées automatiquement après 30 jours.
Que vous souhaitiez utiliser votre espace pour un besoin personnel, un investissement à long terme, ou pour générer des revenus locatifs, Lokarea Property a la solution idéale pour vous !
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